Aalsmeerderweg 14 Aalsmeer

020 496 9288
info@geijselmakelaardij.nl
9,6 Funda beoordeling

Aalsmeerderweg 14 Aalsmeer

Vraagprijs € 975.000 k.k.

Omschrijving

Op een ruim perceel grond gelegen sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning, inclusief ruime vrijstaande garage met plek voor meerdere auto’s. Gelegen op een prachtige plek met een stijlvol aangelegde tuin met volop privacy.

De vrijstaande woning is gelegen op een breed maar ook diep perceel aan een ventweg aan het begin (Aalsmeer-zijde) van de Aalsmeerderweg. De ligging is ideaal ten opzichte van de diverse winkelcentra in Aalsmeer; de ligging is ook ideaal met betrekking tot de bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol en Amstelveen. Kortom, de rust en privacy van vrijstaand wonen op een bijzondere locatie maar toch alle gemakken binnen handbereik.

Woonoppervlakte 158 m², perceeloppervlakte 2575 m², bouwjaar 1983, oplevering in overleg.

De woning kent momenteel 3 slaapkamers, allen gelegen in de kap op de 1e verdieping. Daarnaast bevindt er zich nog een extra kamer op de begane grond, nu in gebruik als werkkamer. In 2017 is de woning flink gerenoveerd. De woning is toen vergroot met een ruime achter-uitbouw op de begane grond; de badkamer, de keuken en de meterkast zijn toen vernieuwd; het huis is verder geïsoleerd en de benedenverdieping is voorzien van nieuw stucwerk.

Het pand biedt een scala aan (uitbreidings-)mogelijkheden. Volgens verkregen informatie via het bestemmingsplan bedraagt de maximale bouwdiepte 20 meter. Hierdoor kan deze woning flink worden vergroot in woonoppervlakte.

Daarnaast beschikt deze woning over een vrijstaande ‘dubbele’ garage met verdieping (59m2): voldoende plaats voor 2 auto’s en een berg aan opslagruimte.

Isolatie:
De woning is gebouwd in 1983 met toentertijd energiezuinige isolatiemaatregelen. De woning kent vloer- wand- en dakisolatie. De woning is later nog eens (in 2003) door het Schiphol-isolatie project onder handen genomen. Daarbij zijn de kozijnen voorzien van extra dikke HR++ beglazing. Tot slot heeft de woning 24 zonnepanelen goed voor zo’n 6720 KWH per jaar. Het energielabel wat onlangs is afgegeven is energielabel B.

Indeling:
Betonnen brug met oprijlaan richting de parkeerplaats aan de achterzijde nabij de dubbele garage.

Sfeervolle riante en fraai aangelegde voortuin met uitzicht op de ventweg.

Via de entree betreedt men de ruime hal waar direct de vide opvalt. In de hal bevindt zich de meterkast en toegang tot de moderne toiletruimte, badkamer, werkkamer, garderobe en toegang tot de keuken. De keuken geeft vervolgens weer toegang tot de ruime bijkeuken met diverse vaste kasten, aansluitingen voor wasmachine/droger, cv-installatie en toegang tot het terras aan de achterzijde. De keuken staat in open verbinding met de doorzon-woonkamer, is luxe afgewerkt en is voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, modern afzuigvlakscherm, brede spoelbak, een combi-oven/magnetron, een grote koelkast en aparte vriezer. Vanuit de keuken kijkt men mooi naar de fraai aangelegde achtertuin.

Vanuit de keuken komt men meteen in de woonkamer. Deze is zeer royaal dankzij een uitbouw aan de achterzijde van ongeveer 20 m². Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een open haard en bijbehorende schouwombouw. Het zijraam maakt deze ruimte heerlijk licht. Het eetgedeelte vinden we aan de achterzijde en bevindt zich grotendeels in de uitbouw van het huis. Hier bevindt zich een tweede deur die toegang geeft tot de achtertuin.

Aan de linkerzijde van het woonhuis bevindt zich de slaap-/werkkamer welke zicht heeft op de groene voortuin. In het midden is de moderne toiletruimte met fontein en aansluitend bevindt zich de ruime badkamer. Deze badkamer beschikt onder andere over een ligbad, wastafel, handdoekradiator en een inloop douchehoek voorzien van thermostaatkraan.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met vide biedt toegang tot drie royale slaapkamers: 2 aan weerszijden van de woning en 1 aan de achterzijde met een dakkapel. De ruimste slaapkamer, momenteel in gebruik als master-bedroom is voorzien van airconditioning. Het toilet -in originele staat- heeft een fonteintje en is vanaf de overloop bereikbaar.

Garage:
Via een eigen, geasfalteerde oprit bereikt mende in 2003 gebouwde grote, dubbele garage met kap. De garage beschikt over een dubbele overheaddeur beide voorzien van elektrische deuren, een loopdeur, karakteristieke ramen en via een trap is de vliering in de kap bereikbaar die over veel extra bergruimte beschikt. De garage is voorzien van elektra, stromend water en afvoer.

Tuin:
Een groot terras direct achter het huis, een vijver, veel gras, maar ook veel en originele beplanting. Doordat de tuin rondom de woning is gelegen en de achtertuin 45 meter diep is, is er altijd wel een fijn plekje om in de zon of in de schaduw te zitten! De tuin is ingericht met keurig verzorgde gazons en overal beplanting, groot en klein. De tuin kent een irrigatiesysteem met 7 sproeiers. De pomp, inclusief professioneel filtersysteem, bevindt zich aan de achterzijde van het perceel en haalt zijn water uit de aangrenzende sloot grenzend aan een sloot. Er is ook een robotmaaier (2020) welke achter blijft.

Locatie:
De woning is gelegen aan de Aalsmeerderweg op korte afstand van zowel het ‘oude’ centrum van Aalsmeer als Nieuw-Oosteinde. Recreatiegebieden zoals de Westeinderplassen en het Amsterdamse Bos bevinden zich op fietsafstand van de woning. Met de auto bent u binnen 15 minuten op Schiphol en bereikt u binnen een half uur het centrum van Amsterdam.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, (sport) verenigingen, restaurants en horeca, vindt u op fietsafstand in het Aalsmeerse of Amstelveense. De karakteristieke lintbebouwing van de Aalsmeerderweg combineert wonen, werken en recreëren optimaal. Uitvalswegen naar de grote steden en de kust liggen dichtbij, evenals Luchthaven Schiphol. Binnen 5 minuten bent u namelijk op de N201 en vervolgens snel op de A4, A5 of A9.

Bijzonderheden:
– vrijstaande woning met veel lichtinval;
– royale tuin rondom, met aan de achterzijde altijd wel ergens zon en schaduw en bijzonder veel privacy;
– veel uitbreidingsmogelijkheden volgens het geldende bestemmingsplan;
– ten aanzien van de huidige uitbouw is geen vergunning bij de gemeente Aalsmeer aangetroffen;
– landelijk maar toch centraal gelegen;
– de ventweg wordt op termijn aan 1 zijde afgesloten; het gevolg is bijzonder weinig tot praktisch geen verkeer meer op
de ventweg voor de woning;
– de verouderde Aalsmeerderweg, en de aansluiting naar de Ophelialaan en Stommeerkade worden beide geheel
gerenoveerd (rotonde, geluidswerend asfalt, moderne verlichting), planning is momenteel 2023;
– ruim parkeren op eigen parkeerterrein;
– vrijstaande dubbele garage;
– goed onderhouden, met moderne keuken, badkamer, toilet (bg) en woonkamer;
– maar liefst 24 zonnepanelen aanwezig, goed voor circa 6720 KWH per jaar;
– energielabel B;
– niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
158 m²
Externe bergruimte
59 m²
Perceel
2.575 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch CW4 HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Aalsmeer B 6728
Oppervlakte
2575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
2-B-6728

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Aalsmeerderweg 14
Aalsmeer
Vraagprijs € 975.000 k.k.